建议你拿着购房合同及相关材料，到当地房管局房屋权属登记科办个预告登记，这样甲方就不能再买和抵押这房子了。
如果你们签了合同，房地产那边会在当地房管局做登记立案，这个房子就不能再售卖，你也可以拿着你的合同去房管局去查询下，有没有备案。我买房子的时候是甲方和我说房子已经备案，让我根据合同编号在房管局官网上查询的。
是的。没啥大问题，相关证据资料保管好就行。
是的
