物业共有部位、共用设施设备的维修费用，由相关业主按所拥有的建筑面积比例分摊。已交存过维修资金的在已交维修资金中开支，未交存的维修时筹集。但有些地区有自己的地方规定，不补交维修资金的不予办理房屋的交易及抵押等手续。具体可咨询所在地房管部门物业资金管理科或维修资金管理中心。参考文件：建设部有第165号令《住宅专项维修资金管理办法》
