你到底是买还是卖呢？此类涉及财产处分的委托，都要公证。不公证不是说不生效，而是没人敢采用。
只要委托人跟受托人之间能达成合意，委托合同即生效。但是最好还是做个公证，可以省去很多不必要的麻烦。以上建议，仅供参考。
房屋买卖授权委托书，必须要公证过的，这样地税局，房管部门才予以承认。至于格式你直接去公证处说明你们的意思，公证处工作人员会给你做的。
