模拟城市4如何发展商业服务业。

教育还不够高，楼主可以先发展几个不带什么服务业的邻城，控制高污工发展，先发展中污，最后高科技，或者楼主可以降低服务业税率，不要有太多低收入人口，加强绿化，多建些学校，图书馆，医院，吸引高收入人群，大力修建捷运改善通勤，把人口弄上去后高服务的需求也会上升的，劝楼主提高高污工税金，限制其发展，否则只会有越来越多低收入人群

EQ不够高，或者是人口不稳定，如果中高住宅频繁灰楼导致大量低收入居民进入城市，高污工的需求肯定会很高的。稳定人口，继续提升教育水平，才能使产业结构完全由污染工业向商业和高科技工业的方向发展。

（1）要注意地图的RCI需求，初期当需求不大时先用低密度规划，等到需求降为零之后，就不要在规划了，没有意义。然后开始发展教育和医疗，医疗的提升能够刺激R需求的增长，而教育的提升则能刺激中高商业和中高服务业需求以及高科技需求的增长。
（2）可以在面板界面下察看不同区域(比如高收入住宅，中收入商业)的环境，不同区域对地皮要求是不一样的，比如低收入住宅没有水都可以，但高收入住宅则需要相对较小的交通噪音，较短的通勤和较好的医疗、教育，当然周围有花园、喷水池、网球场等建筑更好。商业更是麻烦，高等级的商业区一般要出现在顾客量为“多”的区域，这个需要你的交通规划比较合理，使得某条大道的通勤量到达1500左右，或是铁路也可以，然后在它两边建造商业区就可以出现顾客量为“多”的高楼了。
（3）发展一个良好的城市需要至少一个临城，(RCI需求会有所上升，并且可以把垃圾运出去，买水买电)。前期布置中密度住宅、商业和高密度工业，离的一定要很远，并且在预定的工业区范围周边种树，几千棵都不算少，工业区内也要留出一些地方种树，后期你便会发现它们的功用。教育一定要有长远见识，先不造博物馆和市立大学，但小、中学和图书馆一定要保证全覆盖，城市的未来就靠它们。
（4）一般来说，等到人口到了20000，月利润就应该有500左右了(如果不够就不造消防局，没火灾它们就是摆设，还有教育、医疗预算只要刚好能满足实际患者数和实际学生数就够了)。这时注意一下交通问题，一座城市没有一条高速公路和几条大道后期的交通绝对会吃不消的。所以可以先为后期的高速公路、大到留出一些地方。同时发展公共汽车和铁路，尤其是公共汽车，可以极大缓解车流量大的问题，一个街区(8*8)一定要保证至少两个车站(对角或偏一点点)。