房东不退房租怎么办

1、先协商，协商不成，就找街道或是居委会介入，目前造成退租的事实，房东负有责任，一定要把这一点讲出来，说严重一点，不但要退还押金还要负责你损失费。最好是有签订的协议，就更有说服力了。
2、国家规定房主租房要交税，看他是否交税，如没交税，也可以对他进行一下反制。
3、实在不行，就只能报警，能过警察来进行协调了。
很多出租户，看房客是外地人，就想欺负一下。这时候，一定要想各种办法，不要让他们的想法得逞。

　　在法律上，口头协议也是协议，也是受法律保护的。
　　1、你说的这个必要的原因，在你看来似乎很有理由。但如果不是事先没有约定，这并不是你可以提前退租的理由。在法律上，你的行为是违约行为。另外，你们口头商定时，你们约定的租期是多少时间？这涉及到你具体违约金的计算。举例说明一下，如果约定是一个月，跟12个月是不一样的，房东的预期收益损失是不一样的，你的违约责任大小也是不一样的。
　　2、对于违约行为，依照法律规定，应当承担违约责任。如果双方有约定，则从约定。如果没有约定，双方协商解决。
　　3、押金的性质，如果双方没有约定，合同到期后，应立即全额无息退还租客；
　　4、但因房客违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用，房东可在押金中抵扣，不足部分租客必须在接到房东付款通知后必要时间内（一般为10日内）补足。
　　依你所述，实际是你违约在先，因此一个月的租金是必须要支付的（并不是你住几天就付几天的房租，除非双方有约定，事实上这是不可能的）；房租期间产生的水、电、气费是必须要支付的；至于违约金，你们双方应当协商解决。如果协商解决不了，理论上可以通过法律诉讼的途径解决，实际上不可能，为这一点钱打官司，你也费不起这个神啊！
所以，最好的办法是，你好好跟房东商量一下，特别是要重点说明你为什么不能再租的客观理由，以使房东能理解你，你是没办法才不租的。否则你这个钱要回来的希望不大。

合同未签就支付房租、押金！ 你现在用法律途径也不能把钱追回的！

实在不行你就自己打个广告转租出去！