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甲方租给乙方后又租给丙方，但甲方要收回自己出租，甲方和乙方签合同的，乙方和丙方签合同的甲方是否违约

2024-12-23 14:07:31

推荐回答（3个）

回答1：

你这说的是承租人非法转租的问题吧，承租人未经出租人的允许是不可以将房屋转租他人的，在转租之前应获得出租人的同意，或者事后征得同意，如果出租人不允许，则可以以承租人违约为由终止房屋租赁合同，因此甲的做法是不违约的，并且可以以不当得利为由要求乙将其所得归还自己。因为乙是无权处分，因此丙不得已善意第三人为由进行抗辩，只能找乙赔偿损失。

回答2：

我看这样比较合理：
1、一般拆迁方只对甲方，不对乙方。
2、乙方投资三万，租期是三年，还有一年半的时间。应当退还投资的一半，和房租的一半。
3、如果你所说的投资就是房租的话，那么就退还你15000元。
4、如果你的投资是装修费用50000元，租金是50000元的话，那么就应当退还你共计50000元。其中投资和租金各退一半。
5、以上是在合同中没有约定的情况下处理方式，如另有约定的话，按合同行事。
6、大致原则如此，可应进行沟通和商议，再不行使用法律手段。

回答3：

承租人未经出租人的允许是不可以将房屋转租他人的，在转租之前应获得出租人的同意，或者事后征得同意，如果出租人不允许，则可以以承租人违约为由终止房屋租赁合同。
一句话，看当初有没有经甲方同意。