开发商承诺不兑现，我该怎么办?

　　关键就是看你签订的合同了

　　口头上承诺的东西是没有用的

　　住宅方面的集体土地证，其实就是群众常讲的宅基地证。该证只发给具备建房条件的农村村民。
　　而国有土地证是发给拥有国有土地使用权的单位或个人的，只要有合法的权属依据，任何人都可以申领国有土地证。
　　依据国家法律，宅基地不能上市交易，所以集体土地证不能过户。而且集体土地证不能以商品房的形式买卖。国家规定集体土地禁止交易的.这个问题必须要到当地土地管理局、建设、房管部门咨询和投诉。

　　至于延期交房，关键就看你的购房合同了，购房合同第九条应该有明确规定：

　　第九条出卖人逾期交房的违约责任。

　　除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使

　　用，按下列第______种方式处理：

　　1、按逾期时间，分别处理（不作累加）

　　（1）逾期不超过___________日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付

　　之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之__________的违约金，合同继续履行；

　　（2）逾期超过_____日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解

　　除合同通知到达之日起____天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的_____%向买受人支付违

　　约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天

　　起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之______（该比率应不小于第（

　　1）项中的比率）的违约金。

　　2. ____________________________________________________________________________。

　　你可以依照合同来维权。

　　推拉门一事我估计够呛，没有文字说明，单凭口说的，不能产生法律效力，除非能找到其他有力的证据。

　　总之要想维护自身的权力，必须集思广益，把业主们都集合起来，用法律的手段维权。