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我现在把一套住了5年的二手房卖掉，想再买一套二手房，这样算第二套房吗？如何缴税

2024-12-12 09:50:51

推荐回答（3个）

回答1：

如果第一套房子没有卖掉，买第二套房子，首付6成正常过户，税费如下：
地税成交价1%
契税3%现在市场，价格应该都是指导价以上，所以应该都是3
个税1%（卖方有二套的情况下）
营业税5.65%（过5年差额，没过5年全额）
如果第一套房子卖掉了，当初是用贷款买的，税费同上。
如果第一套房子卖掉了，但当初是一次性买的，正常过户，首付3成，税费如下：
地税成交价1%
契税3%现在市场，价格应该都是指导价以上，所以应该都是3
个税1%（卖方有二套的情况下）
营业税5.65%（过5年差额，没过5年全额）
以上均为正常过户

回答2：

只要银行有你的贷款记录就算二套房，不管你现在是否还有房住，这就是中国的政策，都是制约穷人的，有钱能拿出2、3百万全款买房的有的是

回答3：

要先把你的买掉，才算第一套。共约交6%的费税。