没有房产证不能办按揭
或者找个自己家里的房产证去作抵压做按揭
5年后才能拿到的话，那就是前面交易前的一切工作一定要做好。
给自己足够的保障，比如合同之类的要更名或者私下要有协议等等，来保障自己的利益
这样的房子不好买的
有风险，而且是不可以贷款的
好好考虑地
说的简单一些，经济适用房是保障用的房子，是限制有人用来牟利的，所以必须5年后过户，但5年内也可以买卖，就必须交纳高额的税费。
能不能办按揭？问问银行吧。
现在大部门城市经济适用房的交易的政策还不明确，建议暂时还是不购买
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