婚前男方贷款买的房,房产证上可以写两个人名字吗?

2024-11-24 16:27:18
推荐回答(5个)
回答1:

可以的,可以写两个名字的。
房产证上加名字:
房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况:
第一种情况:有房无贷
办理流程是:
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
第二种情况:有房有贷
办理流程是:
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。
5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。

回答2:

怎么可能写不了呢 等证出来来 带上你们的身份证 结婚证 户口本 到房管局办一个办更登记就可以了 加上你的名字 你作为共有产权人

回答3:

应该是可以的,但是每个城市不一样,一般情况是房产证由开发商代办的,建议你去问问开发商,看看需要交什么材料。

回答4:

绝对不行,要么结婚,要么不结,必须一人一半!
一,这样能稳住婚姻
二,真要是将来怎么了,还有依靠
三,我一人朋友,就在前几天,离婚了(女),净身出门,房子都是人家男方父母的,人家家里四套,可是离了,没有一套是她的,而且, 她每个月都要给孩子600块生活费,悲!
四,先小人后君子!他家这么做,你为何不可!宁拆十座庙,不毁一桩婚,你想好了!

回答5:

可以