请问一下,我贷款15万,贷20年,月供多少?公积金贷款与商业贷款差多少?

2024-12-29 16:58:33
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回答1:

如果公积金贷款,需要月供965.24元,20年需要支付利息总额81657.6元。商业贷款需要月供1055.7元,20年需要支付利息总额103368元。公积金与商业贷款每月还贷相差90.46元。
公积金贷款是很好的,建议用公积金贷款。

回答2:

一\商业贷款
银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别,现行政策下首套房,一般按基准利率计算,4月6日调整后利率为五年期以上6.80%,月利率为6.80%/12
15万20年(240个月)月还款额:
150000*6.80%/12*(1+6.80%/12)^240/[(1+6.80%/12 )^240-1]=1145.01元
说明:^240为240次方
二\公积金贷款
4月6日调整后五年以上公积金贷款利率4.70%,月利率为4.70%/12
15万,20年(240个月), 月还款额:
150000*4.70%/12*(1+4.70%/12)^240/[(1+4.70%/12)^240-1]=965.24元
说明:^240为240次方
三\差额
公积金月供比商业贷款少:1145.01-965.24=179.77

回答3:

公积金贷款总额 150,000.00 元
还款月数 240 月
每月还款 850.79 元
总支付利息 54,190.47 元
本息合计 204,190.47 元

商业贷款总额 150,000.00 元
还款月数 240 月
每月还款 981.67 元
总支付利息 85,599.86 元
本息合计 235,599.86 元