可恶的开发商最喜欢打擦边球。
第一、延期交房属于延迟履行合同，你们可以主张开发商支付违约金或损害赔偿金。另外超过2年后的租房周转费应该增加（增加数额由当地法规规章规定）。
第二、至于擅自更改户型的问题，根据《合同法》和《商品房买卖合同司法解释》来分析要看当初开发商允诺的原安置协议规划图纸的性质，如果该图纸被确认为商业广告则其性质为邀约邀请，也就是说这个图纸不属于合同约定范围，开发商擅自改变了图纸不受合同约束，这样对你们很不利。如果该图纸属于合同附件，那么开发商应受合同约束不能擅自改变户型，否则构成根本违约。需要注意的是你们的房子属于安置房，可能无法适用《商品房买卖合同司法解释》，这就是开发商擅打擦边球的原因。
另外，开发商有钱可以找到经验丰富的律师，你们业主可以作为共同诉讼人共同委托律师代你们起诉，收集证据方面要做好充分的准备哦。
1、你需要收集证据，证明开发商违约的事实
2、你需要准备材料到法院立案起诉
3、起诉之后法院会开庭审理，进行举证质证和法庭辩论
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