朋友~你说的有点含糊！所谓老板是卖房者？还是中介？或是房子所在的房产公司，出面保证卖房者卖给你的房子日后能补办房产证？请明确这个主体。
然后搞清楚你所在房子属于什么性质？至少你周围邻居是什么情况？单位集资房？农村宅基地自建房？农村还建房？小产权房？单位性质的家属楼？
另，协议内容是怎样的？是否有违法律？
请尽量搞清相关内容，如实在不清楚可向当地房管部门（所在地房管所或房产交易中心）咨询，或向法律援助中心咨询。
多少钱的房子？？？？？？？？？？？ 没房产证怎么做按揭？？？？？？
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