有房屋产权证书就能过户。
不能!即便买了,房改也麻烦!赔偿的钱你也拿不到(因为你买的是房,是地上物)土地是集体的,房主本人无权卖!房改赔偿的钱你只能拿到一小部分(建筑的)!
不能,你的买卖是非法的,农村的房子与宅基地是一起的,你不是那个村的人,你就不能有其宅基地