如果当时交的款明确为“定金”字样，你要是违约，开发商是可以不退还定金并将房屋卖给其他人的。不过他给你的通知好象并未提及不退定金，应该有回旋的余地。另外，他说的“按意向书内容约定，我司建设至首层框架时，业主即付首期楼款30%金额为250000元”，这条实际上是与国家规定不符的，规定是封顶时才可交易的。
