买卖合同上有一条，实际房产面积由房管部门实际测量为主。。且面积的大小部分实行的是多退少补，没有损害双方利益（面积差异没超过房屋面积的3%吧）。房产证的面积等于实际使用面积与公摊面积之和！
可以
呵呵，房产证上的面积是建筑面积和公摊面积之和。
