有营业执照，一般可以作为营业房补偿，要在拆迁办进行拆迁调查时提出。
不用再办理什么手续。拆迁补偿主要是协商，你的房子现在是用于营业的，这个是最重要的。
您好，您目前的情况是私自改变土地的使用用途。我国目前判定拆迁补偿首先是看土地使用用途是否和房屋作用一致，如果不一致是依土地使用用途为准的。
所以您的情况法律上是判定为按住宅拆迁补偿，不会给您停产停业补偿和停业搬迁补偿的。
举个例子啊，特别是镇上的这种情况好理解。镇上一般都是一楼是门面房吧，你自己或者租给别人开了一家店，也有营业执照，这怎么算？房子性质不是按照你怎么拿来用定性的，而是当初房管所或者土地局给你出具的房屋性质上决定的。上面是住宅就是住宅，是商用就是商用，除非你去申请把住宅改为商用的，不过好像这个要走流程，还要有人去看的。如果周边已经进入评测阶段了，那您肯定没机会更改性质了，除非您路道比较粗！
取当地房管局，看登记簿上的记载为准
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