概算有可行性研究投资估算和初步设计概算两种,预算又有施工图设计预算和施工预算之分,基本建设工程预算是上述估算、概算和预算的总称。
工程建设预算泛指概算和预算两大类,或称工程建设预算是概算与预算的总称。
概算和预算大致有如下区别:
(1)所起的作用不同,概算编制在初步设计阶段,并作为向国家和地区报批投资的文件,经审批后用以编制固定资产计划,是控制建设项目投资的依据;预算编制在施工图设计阶段,它起着建筑产品价格的作用,是工程价款的标底。
(2)编制依据不同,概算依据概算定额或概算指标进行编制,其内容项目经扩大而简化,概括性大,预算则依据预算定额和综合预算定额进行编制,其项目较详细,较重要。
(3)编制内容不同,概算应包括工程建设的全部内容,如总概算要考虑从筹建开始到竣工验收交付使用前所需的一切费用;预算一般不编制总预算,只编制单位工程预算和综合预算书,它不包括准备阶段的费用(如勘察、征地、生产职工培训费用等)。
一般情况下:决算不能超过预算、预算不能超过概算、概算不能超过估算。
概算也叫框算,它是控制建设工程投资额。
预算是根据施工图纸进行计算单位工程所需的费用,也是作为预付工程款的依据。
决算也可叫结算,它是根据本工程预算为基础,对实际完成量进行最终计算,经审计后作为本工程造价的总费用。也是甲乙双方结算付款结账的重要凭证。
概算是没出图之前做的估算。预算是有施工图之后周的预算。决算是做完了工程最后按实际用的算。