你的 买卖合同上面约定的过户时间是什么时候，具体的约定内容是什么样的，如果是你这方违约，那你起诉没有用，而且房子没有过户到您的名下，你现在也不能出售，必须经得原业主同意才可以。因为房产证名字不是你的 你签字没有效用，如果你单方和别人签合同，做事严密的不会和你签合同，哪怕是签了，新的买家也可以起诉你欺诈，因为房子不是你的现在还。有什么其他的问题欢迎来电。zhouyajun52@163.com
他这个无依据，一切从合同约定。
当然，你也要防止他无赖，房产纠纷是以过户为原则的，尤其现在房价涨幅较大，他甚至可能退你房款，因为房产未过户是很危险的，他可以以各种理由违约的
可以，不过要补齐全款，而且还要有房主签名按手印的收据，还有你们的合同，中间人
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