宅基地是不可以过户的，宅基地是本村集体所有财产。村上个人无权买卖。卖只能他和本村的人买卖。而且你不是本村户口。买卖他村宅基地根本不受法律保护。村社可无条件收回你买的宅基地。这里其实有一个很大的误区。你当初买宅基地。其实是买他在这个地上建的这个房子。而不是连地连房子一起买。房子是他修的。是他的财产。这个可以买。但地是村上集体财产。不是他个人财产。所以你不能像商品房那样进行交易。除非你把户口转到该村。不然村社会收回宅基地。
拓展资料：
屋登记办法
第八十七条申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。
目前法律法规所规定的只有继承遗赠离婚分割人民法院生效法律文书，这些是法定转让。
参考资料：
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