房产是以过户为转移产权标准的，原则上房东可以违约，但是他要承担违约责任。就你这个情况来看，你有两条途径，一是让他付双倍的定金，也就是还你10000元钱。这是受法律保护的，如果他不愿意，你们可以协商稍微少点。二是你们签合同时有没有约定违约金，让他赔付违约金。如约定违约金5000，那么你用定金罚则比较合适，10000>5000.但是需要注意的是你要有明确写着定金字样的证据。否则很难证明。
根据《合同法》第115条的规定，签订合同的双方当事人可以依照约定，一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行合同的，无权要求返还定金，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
因此，他应该赔付你10000元整，当然，前提是你要提供有效证明。
当然要补偿了,不过主要是你再交订金时,没写个合同什么的吗,毕如哪一方反悔,该怎么办什么的
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