1 在抵押房产不能过户，在抵押的产权有争议
2 可以通过法院起诉，强制过户
抵押房产要过户道德得还清所抵押的款项。
以你是卖家为例，一般的操作程序如下：
1、你可让买家签定合同；
2、买家预付房款，预付额一般为你需要去还掉的抵押款额，但不会超过50%；
3、你去办理还款、注销抵押手续；
4、双方去交易中心办理买卖手续，付清余额房款 。
房子用于抵押，一般情况下房屋产权证不在个人手中，当然也有可能是在房屋管理部门有登记，如果抵押权人同意的情况下，可以进行过户。
贷款没还清之前是不能过户的
必须先从银行解压后才能过户
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