2008年我在学校附近租了个框架门面2013年门面到期，房东要求我给转让费13万在续租，东拼西凑把转让费给了又签了5年合同，签合同后两年多大学校门因政府原因校门被封了，生意不景气亏钱状态，我还是坚持做下去。合同快到期了我也找房东续期合同，房东以各种理由说开门了在签，好不容易学校要开门这个校门了，合同也到了期现在找房东签合同他又要十万转让费要不就不租给我了，房租也比以前涨了一倍。我该怎么办
