二手房买卖签合同时卖方可以由妻子代替丈夫签字吗？

2024-12-12 20:47:57

推荐回答（3个）

回答1：

你要咨询下或者自己查询下房子究竟是夫妻共有还是妻子单独所有，假设是夫妻共同所有的，必须要求他妻子出具丈夫的授权委托书以及结婚证复印件

假设是仍在还贷，那么房产证是抵押在银行处的，你要叫房东先赎回房产证后再进行交易，否则有风险

公积金贷款各地有不同规定应该咨询本地相关部门

建议：从妻子所设的条款来看，有两种可能：1是该房子是其妻子所有 2 她瞒着丈夫出售假设是第二种情况下该合同是因其丈夫未同意而被被撤销注意把握风险

回答2：

妻子是无权处理丈夫那部分的产权，除非丈夫授权妻子全权代理房产买卖，需要到公证处进行委托公证才有效。
所以你的这样的情况是不保险的，并且房管局哪里也是不承认的，基本上是过户不了的合同。你现在的情况只需要对方的丈夫再签个名就可以有效了

回答3：

最好再让男房主补签合同，不知房产证有房主老婆的名字没？房产证就算有两个人的名字，单方面都没权私下签字卖房。现在啥事情都有可能发生，花钱要卖放心，安心。现在房价不断上涨，别人小人拿你的钱救济后，给你玩花招。