业主给自家露台封顶,物业公司应无权收费。
物业公司可以根据《物业服务合同》对业主封阳台的行为作出许可或不许可的决定,但不能交费就可以封阳台。不交费就不可以封阳台。
1、业主和物业公司的关系是委托和受委托关系,物业公司在物业服务的过程中,无权对业主进行强制性的管理和制约。业主作为住宅的合法使用权人,有权根据自己的需要决定是否对住宅的阳台进行封闭,除非业主在封闭阳台的过程中侵害到了其他业主的利益,或违背了物业管理规约的约定。
2、物业公司可以根据小区的管理和外形美观等各方面的需要,对业主封闭阳台的外观和尺寸进行约定,但是物业公司也无权要求业主将费用交到物业公司再由物业公司统一装修。
有可能牵扯到违建,物业有这些权利的
不收费,但不可以封顶