我们离婚,如果现在把房子过户到孩子名下,将来孩子如果自己购房是否会受影响?

关于什么二次购房的规定?继承房屋是否不算在二次购房之内
2024-11-24 02:56:28
推荐回答(5个)
回答1:

1、如果是在有限购要求的城市,孩子名下有房,那么将来购房一定会有影响的,如果所在城市对居民购房没有限制,那么就不会有影响;
2、如果你们离婚时,孩子未成年,那么房子是无法过户到孩子名下的,也就是说孩子未成年时无法成为房产证上的户主,可以约定孩子所有,孩子成年18岁之后,才能变更房产证持有人名字。

回答2:

1、请你先补充一下情况:这房子,是在你父母结婚后所购、还是在你父母结婚前你父亲就有的?
(1)如果是你父母结婚后所购:这房子是你父母的夫妻共同财产,你父亲去世后,先分出一半归你母亲,剩下的一半作为你父亲的遗产,由你母亲、你和你两个哥哥共同继承,每人得到1/8。
(2)如果这房子是你父亲和你母亲结婚前你父亲就有的:房子全部做为你父亲的遗产,由你母亲、你和两个哥哥共同继承,每人各得1/4即25%。

2、“但是现在我们住的这两套房子的房产证一直没下来”:房产证没办下来,如果有购房合同或发票或土地使用证等证据能证明产权是你家的,也不影响确实产权、确定遗产。

3、“两个哥哥各有一套房子,都是父亲在时候给的”:
(1)你两个哥哥的房子,是你父母或你父亲对他们的赠与,这不影响他们现在要求继承你父父亲的遗产。
(2)你和你母亲的失策在于,如果当初你父亲分给你两个哥哥房子时,就应当要求你父亲将现在这套房子赠与你并过户 到你名下,那样就不会有什么麻烦了。

4、“母亲是退休职工,我是在校学生,而两个哥哥都有工作”:这些不是可以剥夺你两个哥哥继承权的理由,只是你和母亲生活困难的,可以在到法院时要求适当照顾、适当多分给你们一些少分给他们一些,但能不能照顾、照顾多少,要看法官的自由裁量了。

5、“当年父亲和两个哥哥的母亲离婚时候大哥判给了他们妈妈,二哥判给了我父亲”:你两个哥哥判归谁抚养,不影响他们的继承权,父母离婚后,孩子不管跟谁共同生活,仍然是父母双方的子女、仍然有权继承亲生父母的遗产。

6、“我想知道按这种情况,房证要是写我母亲的名,他们还有权分这两套房子吗?”:

(1)即使房子一直在你母亲名下:只要这房子是你父母在结婚后共同购买的,就仍然是夫妻共同财产,你母亲可以先分一半,剩下的作为你父亲的遗产继承,你两个哥哥仍然有权继承。
(2)但如果这房子是在你母亲在和你父亲结婚前自己买的:这房子是你母亲的个人财产, 你两个哥无权分。
(3)如果:虽然房子是在你父母结婚期间所购,但你母亲有证据证明是用自己的婚前个人财产所购;或者你父母之间有过书面协议约定说这房子全部归你母亲,这房子也不再是你父亲的遗产、而是你母亲的个人财产,他们也无权分了。

7、“两套房子开始都是父亲的名字,房证没下来父亲就去世了。去世以后更改的是母亲的名字”:如果是在你父亲去世后过户到你母亲名下、且房子确实是在他们结婚后所购,无法改变这房子是夫妻共同财产的性质,他们仍然有权继承。

8、“我父亲去世以前还有欠款那怎么办?如果房子都已经分完,我母亲去世了,那他们两还有资格跟我分我母亲的财产吗?”:
(1)你父亲的欠款,应当用他的遗产偿还。偿还债务后剩下的部分,再按法定继承由所有第一顺序继承人共同继承。
如果遗产已经被分割,由继承遗产的继承人、在所继承的遗产范围内负责偿还债务。
如果继承人放弃继承,不负责偿还债务。
(2)如果你母亲去世:房产中属于你母亲应继承的份额,由你和你外婆外公继承。属于你父亲遗产的部分,仍然由你母亲、你、你两个哥共同继承,他们还有权来分。

回答3:

算的,只要整个户口本所有人,任何一个人名下有一套房产,如果再买落到户口本另一个人名下也属于2套住宅。

回答4:

我觉得如果是继承房屋的话,如果房屋的所有人是您的孩子的话,就说明您的孩子名下已经有一套房子了。但是要是再次购房的话,您就应该向有关部门咨询了~

回答5:

应该会有影响,现在第几购房定义是你目前拥有几套商品住房。

所以我认为是有影响的。