【法律咨询】一楼私家花园装完了，二楼天天通过物管找我家闹。有没相关法律或条例能保护我？

　　楼主很有钱啊，买房子还赠花园，房子很大吧。
　　1.“可交房时因为少了20平，开发商以800/平把钱退给了我们。也就是说这花园是我给钱买的吧？”
　　花园不是你们买的，是开发商赠的，合同上写的很明白，但不是无偿赠与，是有条件的，条件是你买楼，你的义务是买楼，他的义务是保证赠与的，这不像无偿赠与，可以随便撤销赠与钱可以撤销。你履行了义务，他瑕疵履行了义务，这是违约，800/平是违约金。
　　2.关于“问题一”我对楼主所诉不甚了解，有没有平面图？但是一般一楼安防盗窗二楼是没有权干预的，毕竟一楼是在处分自己的财产。而且二楼因此被盗一楼也无责任，不侵权不犯罪，因为没有侵权行为。虽明知会加大二楼被盗风险，但是由于没有侵权行为而不构成主观过错。
　　3.关于“问题二”，根据合同花园是你私人的，是你自己的，你想怎样都行，拔草全烧了都行，不是共有，不属于小区规划的绿化带，如果二楼说影响了绿化，他买房子就是因为有绿化让他去找开发商吧，与你无关，他要告你侵权，你有合同证明自己合法所有怕什么，开庭时开发商是第三人，然他们去解决吧。
　　4.关于“问题三”，安全的事前已述，此处不再赘述，如果你把雨棚安在人家外墙上，肯定不对，外墙是不是共有有点忘了，但外墙上挂广告收益是归所有业主的，这样的话因该共有，所以你使用要征得别的统一。
　　领空是你的，拿四根棍子把棚子支起来，没人管，只要你不挡住别人的窗子。
　　楼主啊，免费的咨询啊，你知道咨询费是多少吗，我们不要钱，你分给的也太少了啊！！！

这是开发商的骗局，一楼的花园属于公共绿地。不能破坏和自己圈起来使用。而且要维护好绿化地的本身性质。

你先要知道开发商赠送的花园是不是属于小区共用面积，物业管理条例58条规定：建设单位擅自处分属于业主物业共用部位、共用设备设施的所有权的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门处5万元以上20万元以下的罚款；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。
根据住宅室内装饰装修管理办法第6条规定：装修人应当取得城市规划行政主管部门批准，否则不得改变住宅外立面，也不得搭建建筑物构筑物

这个说起来没用。既然他们这么不通情理，你就直接和物业说，我要到法院要求确权。然后就提交法院，确认这块地是你家的。这是第一步。
第二步，确认你没有妨害邻居的相邻权，如这个盗窃这个，那你该拆还是要拆（如果真妨碍人家的话）。
有了这两部，物业以后就老实了。