请帮我看看这份合同

这个合同看起来基本合理没有太大问题，但是你说你租8个月却要出一年的房租这是不合理的。你现在可以（从4月20号租到12月20号却要交一年的房租）为由不租他的房子，向他索赔装修款；也可以要求房主同意你的承租期限应该是从2011年4月20号租到2012年4月20号，这个请求更容易被接受。

合同期满后，如出租方继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。 这一点你要好好想一下，房屋到期以后房东如果不想租给你了是可以随意涨你房租的，你没有办法，最好上面写一下涨幅在多少左右。 我从4月20号租到12月20号却要交一年的房租合理吗？ 这一点事你自愿的，你可以选择租或者不租 因为上面有写 租期自2011年4月21日起至2011年12月20日止。

首先，本人建议将上述事项分成两份合同，一份租赁合同，一份雇佣合同，当然也可以只写一份租赁合同。
第二，租赁地地址不明确，面积不明确，承租期不明确，雇佣期限不明确。
第三，租赁地块与雇佣管理地块尽量不要重叠，当然重叠也可以，前提是约定明确。

综上，对于不明确处请尽量明确化。尚有疑问的，请hi联系

你有权据此向其进行索赔。

合同签订了吗？还是出现了纠纷需要维权？