我的房子是2003年修的是房改房，至今都没办房产证，我该怎么办证，税费怎么缴

2024-11-24 13:38:18

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回答1：

房改房，属于公房，个人只有一部分产权，
所以，你需要和单位协议，买断产权，之后，缴纳契税90平以下1%，印花税费万分之五，住房维修基金房价2%--3%，到房管办理你的房产证
如果你这房子所属土地是集体，或是划拨性质，你还需要缴纳土地评估价格30%--40%的土地出让金

回答2：

首先要拿到自己所在的整幢楼房的《房改售房单位登记证明》，然后按房改售房发证程序办理房产证及房屋增减变动手续。

回答3：

与原产权单位签定《公房出售协议》到当地房改部门申请房产登记，该部门会填写《价格评估表》《公房出售审批表》报政府审核。完后持以上表到当地土地管理部门申请土地登记。