关于房贷、首付、住房公积金的问题，请知道的人告诉我。

正常的首付是不能用贷款或者住房公积金，除非你支付首付的款项是另外拿出抵押物，并以经营性质贷款的方法取得贷款，并用该款项来支付首付（现在限制购房，除了房贷，银行不再支持抵押贷款用于购房目的，抵押贷款只能用于经营目的）。如果连首付都经过正式房贷下来的话，就是零首付了，这个在目前国家打压房价的大环境中已经没有了。正常的购房程序是先付定金，并签订购房合同（有中介的签3方合同)，然后和按合同约定的时间将首付扣除定金的剩余款项支付给卖方，并与卖方到贷款银行办理按揭手续，等银行的同贷书（银行同意贷款的证明）出来再去办理过户手续；银行放款会直接给卖方。交房的时间看你和卖方的约定了。这样说你清楚了吗？

首付只能是现金，等付了款，才会签购房合同的。首付款在签合同之前就得给。
在一套房子中，贷款只能选择一种。
一次性付清，就不存在房屋贷款的问题了。一次性付清在签购房合同前就要付清。

是的，首付不能贷款
需要签合同，先付首富，然后才能办理贷款

您好，公积金账户里面的钱只能您办理过贷款并且放款以后才能提取出来。不能充当首付款。估计您买的是一手房，首付款是您先和开发商签订购房合同以后，开发商会给您提供购房合同原件和网签合同等资料，您交首付后会有首付款收款凭证，然后再办理公积金贷款，等贷款放款，公积金会把尾款打入开发商指定的账户内（这您需要提前和开发山联系），一般开发商会有固定的办理公积金贷款的联系人或者代办机构统一办理，费用也很便宜的，建议不要自己办理，因为准备资料比较多，自己办还不如找他指定的代办机构办快。

您到银行申请的贷款是剩余房款的按揭付款，首付是需要自己付清的。您也可以用其他财产贷款来付清首付。

如果您还有一套房子，并且抵押后能够贷出大于等于首付的金额，是可以作为首付款的。
如果选择一次性付清，在取得房产证后也是可以做抵押贷款的，基本上能够贷出50%以上。
您应该是购买二套房的吧。建议用第一套房子贷款，再凑钱付清全款买下二套房，再用二套房做抵押贷款。这样的利息会比按揭贷款来的低。