急问：我买了一套二手房，但是业主是台湾人，总是不在大陆，我在给首期的时候要注意些什么？

第一，找个信得过的大中介公司来把关。出了问题的话，有个中间人好说话。
第二，合同的把关也很重要，万一一字之差，你没有注意，就进入合同全套了。
第三，轻易别打首期给他，你可以和他的贷款银行取得联系。银行现在很清闲的，你可以直接找当时贷款的那个银行的经理，如果问题不大的话，你可以直接转按揭。银行出面，保险系数大大增加。
第四，如果你不需要贷款的话，多步手续可以同时进行来避免风险。
比如，首期款去赎回房东的他项权力证明——这个要去银行赎，然后直接交你们的电子合同去交易中心，冻结该套房子的再交易。同时把他证给交易中心，赎回完整产证。产证归你保管——这个要写在合同里的。
如果产证能直接送入交易中心交易的话，那就更好了。你把余款也一并付了。
第五，可以给房东打钱，也可以直接给现钱，当然，打银行，银行会有收条，你可以拒绝打中国以外的银行。如果房东在的话，直接让他打收条，如果房东不在的话，你可以请中介公司证明你打了钱。
当然最安全的办法是，你给了首期就可以直接要求收房，收走房子的使用权，房子即使没有办法交易，房子已经归你使用了，万一发生什么状况，你也可以一直住下去，等台湾人来找你打官司，你不着急了，对吧。

首先了解下业主的委托人是否有业主的授权（公证委托），如果公证委托且明确相关委托事项，你可以直接将钱款给委托人，让他出具收据，其行为有法律效力。若没有公证委托书只是口头委托你就要注意了，你可以让中介陪同与业主委托人一同千万银行还贷

不知道你是在那个城市，你可以问一下当地有没有担保公司，如果有的话旧让他们去把业主的房产证赎回来，这样是最安全的 ，你要是直接给业主打款，风险太大了，更别说业主还是台湾人了，

要是他委托了经纪人，按正常的手续来说，他们之间应该到公证机构办理委托公证的，只是说口头的委托是不具有法律效力的，即使他们之间签订了委托合同而不进行公证，后续的过户手续什么的也不好办理。而且一旦发生法律就封，你的权益也得不到法律的充分的支持。还是需要慎重的，毕竟房屋的买卖标的很大。不过你也不用太担心，你如果把钱汇给了对方，但最后钱被黑了，你可以通过司法程序告他，讨回这部分钱，不过手续很麻烦，也比较耗费精力和时间。保守的做法就是等这个人从台湾回来再给他汇款，让他给你开收条。他要是真正想把房子卖掉，也会尽快回来的。这样你的风险就小些。