可以卖啊，但是有点难搞哦！到时能办房产证时你得召集两方人，就是业主和买主，签个三方协议。你先找到要买的人，说明情况，能达成一致就行，业主告不告诉都行，他只是换了个买家而已，重要的是你要和跟你买的人协商好。祝好运。
不能，法律上有规定，没有产权证的房子交易是不成立的，但是你现在已经买了，建议不要再倒手，中间环节容易出问题。如果到了非卖不可的地步，建议和原业主沟通，要求原业主写下承诺书，配合下一个买主办理过户手续。
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