被拆迁人取得补偿安置的合法依据是房产证。拆迁被拆迁人的房屋时，拆迁人对被拆迁人给予补偿、安置的根据是被拆迁人的房屋所有权证书。建筑面积是房屋所有权证必须载明的事项，非经法定程序不得变更。未在房产证中载明的建筑面积，视为违章建筑，不予补偿。
但是如果你申请房产管理部门重新认定房产面积，并将原来的产权证更换，拆迁时就应该以新的产权证上确定的面积为准。如果申请不到就没法了。
多出的部分不能得到补偿
是的多了就要罚，但是房产证的面积是不会多的，如果会多那么全部人去建了罚点钱就可以了
可以得到补偿，不过不多，主要补偿是看你产权证上面积多少
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