如何去除房产证上夫妻双方一方的名字。

2024-11-24 00:38:14

推荐回答（5个）

回答1：

先离和先办都是可以的。但是会出现一个问题！

1 先离婚，最好是到法院起诉离婚。拿着判决书到国土局办理房产证变更，这是很重要的，新办理的房产证过户不用交税。

2 先办理房产过户，可以到国土局直接办理。此时就变成赠与，在新证过户时，要交税，一套30多万的房子可能就要交8万元了。
一般建议你采用第一种方法可以规避纳税的问题

只要男方能够证明房子是自己婚前全资购买，即可由法院判定房子属于男方，接着走第一步的方法办理。

回答2：

如果是协议离婚，凭双方签订的财产分割协议（如果是判决离婚，凭法院对房产归属的判决书）到房管部门办理房产证的变更，取得新《房产证》。因此，要先办理离婚手续，再办理房产变更登记，

回答3：

需要离婚时做析产分割份额确定谁要房产谁补偿对方相应分额的钱款
然后带这些协议和收据就可以去房管局做变更了

回答4：

先离婚。在办理房产的

回答5：

这个具体很难说确切的。
你可以咨询如下部门：所在区公证处、区法院和区房管局。
比如说税金，我遇到的情况里，30多万的房子办赠与绝对不到8万，一共下来是两三万的样子。但这肯定和各自地区有关。