没有公正的合同是否有效

协议的内容只要真实合法，是当事人自愿的情况下签字或盖章、摁手印就生效，不是必须经过公证才产生法律效力。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）

第五条当事人采用合同书形式订立合同的，应当签字或者盖章。当事人在合同书上摁手印的，人民法院应当认定其具有与签字或者盖章同等的法律效力。

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合同中虽有公证后生效的条款，但合同中同时又有合同生效后一个月内，给付定金的条款。

合同法第三十六条规定：法律、行为政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。

第三十七条规定：采用合同书形式订立合同，在签字或者盖章之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。 只要协议是当事人真实意思表示且不违法法律强制性规定,则具有法律效力,不一定要去公证。

只要协议对买卖合同双方的权利和义务作出明确、具体和肯定的规定，即使书面文件上被冠以“协议”或“协议书”的名称， 一经双方签署确定，即与合同一样对买卖双方具有约束力。

1、协议书不以公证为生效前提。只要是双方真实意思的表示且不违反法律规定，就具有法律效力。

2、在双方协调一致的情况下，可以进行公证。

3、对于容易发生纠纷、事关重大的协议，还是公正为宜。

法律依据：《中华人民共和国合同法》第44条规定：“依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、 登记等手续生效的，依照其规定。”

参考资料来源：百度百科-适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）

协议的内容只要真实合法，是当事人自愿的情况下签字或盖章、摁手印就生效，不是必须经过公证才产生法律效力。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）

第五条当事人采用合同书形式订立合同的，应当签字或者盖章。当事人在合同书上摁手印的，人民法院应当认定其具有与签字或者盖章同等的法律效力。

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根据合同法等相关法律规定，有以下情况之一的，合同无效：

（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同，损害国家利益 ；

（二）恶意串通，损害国家、集体或第三者利益；

（三）以合法形式掩盖非法目的；

（四）损害社会公共利益；

（五）违反法律、行政法规的强行性规定。

根据合同法等相关法律规定，以下情况，合同可以撤销：

（一）因重大误解成立的合同；

（二）显失公平的合同；

（三）因欺诈成立的合同；

（四）因胁迫成立的合同；

（五）乘人之危订立的合同。

参考资料来源：百度百科-适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）

有效。公证并不是合同生效的必要条件。只要符合订立合同双方是完全民事行为能力人且平等自愿，订立的合同内容不违反法律规定，就可以生效，不需要通过公证

合同是否公证不是衡量合同是否有效的标准，根据中国的法律，只要具备完全民事责任的人，签署相关合约或协议的，多认知为有效，界定合约是否有效要看这么几点，首先约定的事项是否合法，如果本身约定的事项就不受法律保护的合约，那么自然是无效的，第二，合同本身存在霸王条款，也就是有不公平条列的，这样的合同将视为无效。根据你的情况，大概可以界定你们签署的合同从法律上是无效的，因为农村的房产的土地属于集体所有，严格的来说，是不可以买卖的（国家唯一许可的是，农村集体所有土地上的房屋只允许出售给本乡或本村有实际住房需要的群体），如果你出售给的不是本乡或本村有实际住房需要的人的话，这种买卖本身就是违法，不受法律保护，所以严格的来说，你们的合同自然也是无效的，但是，你们事实买卖已经存立，所以，你可能会需要退还购房方已支付的款项外，还需要支付按照已收款项及收益年限相应的利息给购买方作为补偿，换句话就是你借了他的钱，还的时候要付利息，这属于民事纠纷

1、你买给同村村民有法律效力，买给同村村民以外的人员就没有法律效力。
根据《中华人民共和国土地管理法》的规定：“集体所有的土地依照法律规定属于农村集体所有。”“依法改变土地的所有权或者使用权的，必须办理土地权属变更登记手续，变更证书。”“农村居民建住宅，使用原有的宅基地、村内空闲地和其他土地的，由乡级人民政府批准。”甲与乙买卖房屋的行为，未经有关部门批准，双方所签订的买卖房屋的协议书无效。
国务院办公厅1999年发布的《关于加强土地转让管理严禁土地炒卖的通知》规定：“农村的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民在农民集体土地建住宅，有关部门不得违法为建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。”
2、现在买回来对方肯定不肯，也必须走诉讼程序：你买给同村村民的，法院会判定合同有效，驳回你的诉讼请求；你买给同村村民以外人员的，法院会判定合同无效，双方返还钱物，但法院也有可能要求你给予对方适当补偿。
以上意见仅供参考，建议你在作出决定前最好咨询一下当地的专业律师——中国法律不够健全，各地法院执行起来差异很大，因此你也要充分考虑到诉讼风险！