按国家购房证策的话，首付4成。还有好几种情况会不一样。1.你购买的是一手楼，房产面积不大于144平方，可以贷款6成2.你购买的是一手楼，面积大于144平方的，不可以贷款3.你购买的是二手楼，楼龄少于10年，步梯楼层在6楼以下可以贷款6成，电梯不限制楼层。4.你购买的是二手楼，楼龄超过10年，步梯楼层在6楼（含6楼）以上只能贷款5成。5.你购买的是二手楼，楼龄超过20年的物业停贷。
3成
