根据你的情况：
1.月收入4000元，则年收入为48000元左右，超过了经济适用房的标准；
2.你名下有两辆车，这个价值不是当前市场价值，而是你在买车时购车发票的购车价格，这里面核算是不计折旧的，即使这样，你也超过了经济适用住房23万资产的标准；
3.最麻烦的是，你名下有一套小产权房，这套房子面积多大？经济适用住房的标准是人均10㎡及以下，估计你肯定会超标；
4.退一步，考虑限价商品住房，收入符合年收入88000元的标准，资产标准57万也符合，人均住房面积15㎡及以下，问题就出在这里！按照北京市住保办下发文件的解释，房屋面积核算，无论是大产权房、小产权房、租赁公有住房、私房、哪怕是违章建筑，只要有足够证据证明房子归你所有，即核算住房面积！
根据我的推断，以你目前的情况，经济适用住房肯定不符合标准，限价商品住房也很可能超标！
请采纳！
北京市大兴区规定，2人申请经适房的，要求家庭年收入3.37万及以下，家庭总资产23万及以下，人均住房使用面积10平及以下。你与爱人的收入和资产超过申请标准，不能申请。
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