有关房地产的英文翻译。

广州r及F属性(2777.hk,港币19.00,中立 tp港币20.79)我们降级的评级,对广州r及F物业由较中性的背甲 相对充分估价. 我们的新目标价为港币20.79定为par的24个月远期nav并暗示只有约8% 潜在的好处,从目前水平. 其中约50%2007e落成前卖出,其大部分2008e落成已开始建造,并正在发起 预售在2q07,我们认为我们有理由期待我们24个月远期nav估计. 尽管仍然喜欢研究f.s高资产之交,数量驱动homebuilder商业模式 我们相信,它的股价都或多或少地滑向了强劲增长,在短期内. 当我们正在舒适的科研f将能够实现其第一阶段计划增长一倍,合同销售 价值rmb23国民经2008e相比,其2006年的水平, 我们相信,其丰富的估价,使股市受到任何的失望和外部宏观冲击. r及F是否有任何侵略性策略手抓1060亿美元landbank向前发展. 但是,其较高的净负债水平的72%,可能阻碍进一步的侵略增长(两者的有机和无机). 我们目前的净值估计是tweaked上升百分之一至港币15.21/share(以前港币15.08/share)的背甲低折扣 率为12%,其中有100个基点,低于原来的标准. 假设利率上限,商业资产将会降低200个基点,在未来的12个月 我们12个月远期nav估计将扩大至港币19.16/share. 而r&F有四个主要的投资物业要完成今年年底, 我们估计,经常收入只占约9%ebit在2007e和11%2008e, 这还是比较温和的同侪. 虽然研究f.sH股的地位变得较不灵活,筹集资金从股票和债券市场, 其许多H股的同龄人都选择了A股上市进军替代资金,并取得更高 估值基准. A股地产公司目前营运约18x2008ep/e, 这大大高于一些在香港上市的H股的同龄人,都在围绕12x2008ep/e. 我们认为这个问题应r及F考虑A股上市 它可以进一步增强估值的股票贸易置于其A股辈.