新协议的签署并不必然导致原协议的无效，若无特别约定，新协议仅是针对原协议部分条款的变更。建议若新协议已明确的有关的权利义务关系，则应当注明原签订的协议自新协议生效之日起自动失效。
对于房产分割的协议是不能自动失效的，除非在新的协议中写明前者无效。
