买房就签了全款签了合同，是可以退的，但是需要交纳违约金，具体违约金的多少要看你们合同上面的规定。建议最好的办法是再转手卖掉，有购房合同也可以买卖的，只是去房管所改一下合同就可以了。
签了合同就已生效。是不可以退的，实在不想要可委托中介出售变现，是最简单，方便的办法。
