一套房子总价是60万，首付30万，余款分20年供，请问以现在的利率每月要供多少？总利息是多少钱，谢谢

一般首套房贷利率8.5折，二套房不打折甚至上浮10%，各地的利率标准是一样的，折扣比例不一样，同一地方不同银行执行的折扣比例也有不一样的，因此你定房前一定要问清楚。
至少具体计算，你可以上网搜索按揭计算器去算一下。
如果你有住房公积金，可以办公积金贷款，利率会低好多。

房贷的基准利率是6.6%,一般有85折优惠，就是5.61%了
因为贷款利率经常调整，我就给先你个算贷款利息的实例吧：

贷款总额48万，时间10年，利率5.94%。想知道总利息是多少？还有是怎么算出来的公式？
问题补充：是等额本金还息方式的总利息计算方式。请专业人式帮忙！不要让我去那找这看的，只希望有个通俗易懂的公式。

答案：两种还款方式
等额本金法.
每期还款=每期本金+每期利息
每期本金=贷款总额/规定年数
每期利息=(贷款总额-上年已还)*年利率
每月还款=贷款总额/规定年数+(贷款总额-上年已还)*月利率

第一年还款=480000/10+(480000-0)*5.94%=76512元
第二年还款=480000/10+(480000-76512)*5.94%=71967.1872元
第三年还款=480000/10+(480000-71967.1872)*5.94%=72237.1490803元

等额本息法。
这相当于是一个偿债基金
F=A*(s/a,i,n)
A=F/(sp/a,i,n)
A就是每月的还款额
F就是要还款的本利和
(s/a,i,n就是利率为i的n年的普通年金终值系数

举个例子：
5年后要还1,000,000元，现在的利率为4%
查普通年金终值系数表得（s/a,4%,5)=5.4163
A=1,000,000/5.4163=184,627.88元
所以每年年末还184,627.88元
自己把数据套进去算吧,算到第十年.后半段就是利息,自己加加.每年两万左右.没公式还真不行，呵呵.
希望对你有所帮助~

现在贷款利率6.6，首套房优惠8.5折（有些银行取消了优惠，贷款前要确认），利率是5.61%
每月还款2082.34
总利息为199762.71

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