子女不是农村户口能继承上一辈的宅基地吗?

2025-03-14 20:56:50
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回答1:

现在不少农村的年轻人,由于各种原因而把户口迁到了城市当中,成为了非农村户口,那么这样的话,非农村户口的子女能不能继承父辈的宅基地呢?

《中华人民共和国土地管理法》(3)第八条规定,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。国务院办公厅《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》(4)第二点提到,农村住宅用地只能分配给本村村民,城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。说明宅基地属于农民集体所有,只能由本村村民使用。

《中华人民共和国继承法》(5)第三条规定,遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,包括:(一)公民的收入;(二)公民的房屋、储蓄和生活用品;(三)公民的林木、牲畜和家禽;(四)公民的文物、图书资料;(五)法律允许公民所有的生产资料;(六)公民的著作权、专利权中的财产权利;(七)公民的其他合法财产。说明公民的房屋属于个人的合法财产,所以不论是农村村民,还是非农村户口的公民,都可以按照继承法的规定享受继承权。

对于房屋及宅基地使用权的继承问题,我国的司法实践中通常分情况处理(6):如果继承人是本集体经济组织成员,符合宅基地申请条件的,可以经批准后取得被继承房屋及其宅基地;如果不符合申请条件,则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的,如果不愿出卖,则该房屋不得翻建、改建、扩建,待处于不可居住状态时,宅基地由集体经济组织收回。继承人如果是城市居民,比照上述不符合宅基地申请条件的情形处理。也就是说,按照法律规定的“地随房走”的原则,城市居民可以基于房屋所有权而继续使用宅基地,但是不得进行翻建、改建、扩建等。

引用资料

  1. 中华人民共和国土地管理法.中华人民共和国国土资源部

  2. 中华人民共和国物权法.中国政府网

  3. 《中华人民共和国土地管理法》.

  4. 《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》.

  5. 《中华人民共和国继承法》.

  6. 农村宅基地能否转让或继承.

回答2:

根据现行法律规定,非该村村民户口的人,不能继承该村境内的宅基地,但可以依法继承该村宅基地上的房屋。

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