可以起诉卖家，卖家要双倍返还定金，还可以就你有证据证明的交通费、误工费损失给予赔偿，如果卖家不执行法院判决的话那就申请法院强制执行吧。
楼上，房屋买卖是可以委托的，但必须办理公证。
易本身就存在不合法性，公证处估计不能给公正，除非公证处的工作人员不懂才能给你公正。至于你们签订的协议应该是无效的，因为你们的交易是不合法的，所以法律无法给予这种不合法的交易予以保护。建议你找找中介公司他们的有些人能够做过户，鼠有鼠道，有些时候还要经过一些不正规的手段才能完成一些事情。多问一些中介，总有解决的办法。我不是律师，但是我买卖了好几处房屋（因为生活需要，没有倒房的想法，勿瞎猜），包括经济适用房，有些经验。好多的时候是通过中介机构完成的，比较保险。但是也不能全信他们，他们中的有些人只为拉单子什么都做，也要多防着点。办理户口应该可以，但是要提供一些东西，上次我的户口因为房子卖了没地方放，要放到同事家里，我提供的以前的房产证，名字已经改成别人的了，证明我已经没有地方存放户口，他们就给我把我们家的户口放到我同事家里了。有时候他们可以通过买卖协议就能给存放户口。不过要房主一起到场，都要拿着身份证。
要看你合同上怎么定的，过了合同期的话还不过户，可以起诉
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