51问答网 > 08年以我爸爸的名义贷款买了套房子（28万），11年我爸的房产证已办完，银行还有贷款，现在想把房产证的名

08年以我爸爸的名义贷款买了套房子（28万），11年我爸的房产证已办完，银行还有贷款，现在想把房产证的名

2024-12-27 02:05:44

推荐回答（5个）

回答1：

如果你自己住，确定以后不卖，可以办赠与，费用低一些。如果你可能会转手，建议过户，费用高一些，因为今年过年的时候税费涨了，28万的房价，加上没满5年，营业税5.5%，个税1%，契税看你现在名下有没有房子，如果有，按4%，如果没有，90平以下按1%，90到144平按2%，超过144平按4%，外加工本费手续费等等。算下来大约要2到3万左右。

回答2：

可以问贷款银行.

回答3：

赠与不好，如果你以后要交易的话产生的税费是很高的；
你可以买卖关系直接去过户就行了，税费也不会很高的，以后交易起来也不会产生不必要的费用。

回答4：

最好办理过户，很方便，费用也不高。
过户需要得到银行的允许或者平贷后再过户，过户的费用不是很多。

回答5：

建议你过户好了，我想你也是想买2套那种人，既然还完了贷款就不会算你头上，到时候你把这套卖了，再买的话还算首套哟！