房东与租客合同到期,并且终止合约,房东扣留租客东西,不让租客搬走,这是算违反什么法？

二房东租了一套三室一厅，自己住了一个单间，把另外2个单间转租给了我和另外一户，我和2房东的签的合同的租赁期限是2006年9月15日——2007年3月15日（半年），租金200元/月，在搬进来时我付了一个季度的房租600元和300元押金。
在住了2个月后，由于课业快要结束，我就准备搬回家住，让我一个朋友住在我这，但是二房东不同意，理由是她嫌人杂，怕东西被偷（因为之前发生过偷窃事件），但是我的房子不可能白付钱没人住，这样会造成我的经济损失，我就要求她把这个月的房租和押金退给我，提前终止合同，因为只超了几天（11月15号开始，现在是11月19号），我只要求她退一半房租给我（100元），但是她不答应，给我2条选择，如果我要押金，就必须现在搬走，舍弃一个月的房租，如果我要在这住满一个月（也就是到下个月15号），那么她就不退我押金，理由是我违约，因为我们的合同期没结束。
但是我并没有违约，因为我答应住到合同期满，只是我不在这住，我朋友在这住，房租照给，难道说签了合同的人就一定要住在这吗？我只是个法人代表，但是合同上并没有明文规定不准让其他人来住，或者带其他人来住，而且我这也不算转租，请问，难道我真的要舍弃这个月的房租妥协吗？如果告上法庭，按照这个合同，我有没有理？会胜诉吗？

附上我们签定的合同款项（甲是2房东，我是丙）
1.该房屋三家合租，每方600元/季度
2.甲丙双方居住期间，电费水费平摊
3.爱护家具，谁损害谁赔
4.不得私配钥匙
5.该房只能作为住宅，不能做办公室用
6.租赁期限2006年9月15日——2007年3月15日
7.丙交纳押金300元及身份证复印件一张，退房时，家具无损害，并按协议协定日期退房，押金全部退还。
8.违约责任：租赁期间任何一方必须信守此合同，违反合同，不退押金。
9。本合同未尽事项，由甲丙双方另行协定，并签补协议
10.本合同续租有效

PS：即使我转租给别人，不是朋友，可以吗？她说房租法规定，房东可以按照意愿规定租赁人能否带人来或者让其他人使用此房。是吗

订合同刚开始装修发现房子空气不好，太臭。想退租怎么办？