应该问的是“购买期房，是否可以贷款吧？”
只要购房的那家开发商与银行有合作协议就可以，程序是首先请售楼小姐帮你联系有合作的银行（一般可以提供三至四家以供选择），谈妥贷款条件，如是否可以贷款，以第几套房贷受理，首付需几成，贷款几年，利率是多少，然后就可以支付首付款签定购房合同，最后与银行签定贷款合同。
如果购买的是二手房，即现房，程序与上述购买期房是一样的。
需要注意的是现在很多城市已经限购，限购的具体要求不太一样，请购房前先咨询开发商或者二手房中介代理商，是否不在限购之列，否则你就白忙乎了。
如果你问的是“以购买期房合同是否还可以向银行抵押并申请贷款？”
那么答案是否定的，期房尚未取得房产三证，即土地证、产权证、契证，是不能够向银行申请房屋抵押贷款的。
上述购买期房虽然也是以期房抵押银行，但是自购房贷款至房屋交付并办理三证成功期间（一般这个期间需一至二年），贷款是由开发商提供连带责任担保的，这也是为什么开发商要与银行有协议才行的道理。
如果是一手房是可以的，但是前提是你的开发商没有违规操作什么的！就是以后可以办理房产证！
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