具体天津的贷款政策，你要咨询当地的银行，每个地方的贷款政策都不一样，像如果在珠海的话，您父亲的情况就做不了首套贷款了（银行政策是查你父亲母亲名下所有的房产，包括有贷款的，没贷款的），甚至都做不了贷款了（三套房限贷）。
可以！公产房不计
限价房基本就算一套了 所以按现在情况 再买算首套 有点困难 不过你可以咨询银行 有的银行是可以灵活掌握的。
