房产证抵押贷款利率和按揭贷款利率哪个高

首先，按揭贷款和抵押贷款40万，20年。月还款按照基准利率6.6计算，每个月还款3006元，两者一样。不排除因为个人资质利率有上浮的可能性。现在大多银行已经取消下浮了，所以别抱太大利率下浮的希望。
贷款年限原则上讲 房龄加上贷款年限应不超过35年 贷款人年龄加上贷款年限不超过65。抵押贷款最多20年。三者者取最小的那个。具体情况每个城市不完全一样，可能有所浮动。
建议你可以找一个专业做这个得，比如二手房中介协助办理。利率或许会比较低，贷款年限或许会比较长。

1.抵押贷款一般银行最多只能贷款十年，利率一般上浮10%-30%，每个月按照1.1倍利率计算的话月供最少4698.12元。
2.按揭贷款的话如果您名下有房产就是二套贷款了，首付要六成，利率是1.1倍利率。20年贷款的话月供是3163.93元

你好,房产证抵押贷款利率更高。抵押贷款利率银行一般要在基准利率上浮20%-30%,而按揭贷款现在很多银行都在打折,或者保持基准利率7.05%。

银行存款利率不是每年都调整的，调整是由国家根据经济运行状况随时进行的，每个银行的定期存款利息率都是一样，这是由中国人民银行统一规定的。（下面是目前最新

的定期存款利率表，可供大家参考（人民币存款利率表2011-2-9调整 ）：

项目 年利率（%）
一、城乡居民及单位存款
（一）活期存款 0.40
（二）定期存款
1.整存整取
三个月 2.60
六个月 2.80
一年 3.00
二年 3.90
三年 4.50
五年 5.00
2.零存整取、整存零取、存本取息
一年 2.60
三年 2.80
五年 3.00
3.定活两便 按一年以内定期整存整取同档次利率打6折
二、协定存款 1.21
三、通知存款
一天 0.85
七天 1.39
项目 年利率（%）
一、城乡居民及单位存款
（一）活期存款 0.36
（二）定期存款
1.整存整取
三个月 2.25
六个月 2.50
一年 2.75
二年 3.55
三年 4.15
五年 4.55
2.零存整取、整存零取、存本取息
一年 2.25
三年 2.50
五年 2.75
3.定活两便 按一年以内定期整存整取同档次利率打6折
二、协定存款
三、通知存款
一天
七天

按揭贷款低，按揭贷款年息5.点多.。抵押贷款8点多，比如你按揭10万年息是五千多一年。抵押贷款是八百多一月。