首先建议你找一家中介帮你办理过户手续吧，要不了多少钱，买个放心。
另外如果房子如你所说已经满5年，那过户只要交契税和手续费，工本费就行了，个人所得税应该是满了5年就不用交的，但地方政策不一样，如果房东这套房是唯一一套，应该不用交了，如果不是，可能要交，具体看你们那边地税局的相关规定，交税总价按你们那边现在的市场评估价交百分比，其中个税一般是1%，契税由于你的面积超过144平米按4%，手续费，工本费等都是小钱。
你去五里牌办证大厅评估后，咨询就知道过户费用了，估计在2万左右。二手房过户要：结婚证、夫妻身份证、户口、房产证、国土证、购房发票、购房合同等。
不清楚！不过25万153平很值啊！
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