离婚后买房算不算二套房

2024-11-26 20:21:52

推荐回答（5个）

回答1：

不算。

有下列情形之一的，应认定是二套房。

借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的。

借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的;

贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查。

对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按本通知第三条执行差别化住房信贷政策。

扩展资料：

银行认定为二套房的七种情况

根据目前银行"认贷又认房"，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。

个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房

目前银行对二套房认定是"认房又认贷"，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算做二套房。

首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款

详解：目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算做二套房。

婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起。

详解：夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有过结婚登记。

现在，银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。

婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房。

参考资料来源：百度百科-二套房

回答2：

不算。

有下列情形之一的，应认定是二套房

回答3：

首先你这种情况你得确定，虽然说以前房子规了他，但他是否拿着判决书去房地局办理执行房屋产权变更手续？如果将产权变为他一个人的房产后，你才能算名下无房产，再购买才算是首套。
其次之前还贷的时候有没有不良记录，否则会影响你再次购房贷款的审批。有没有记录最好问下当地银行，一般是两年左右清一次记录的。

回答4：

首套应该不是了，不过可以做消费性贷款！因为你名下原来有过房子！只要房管局查得到记录，就是二套了！反正买房是没有问题的！问题是贷款，只是能做消费性！具体能不能贷到首套，就要看银行方面以及中介方的水平了！

回答5：

不算二套房，你把房产证和离婚判决书作为作为证据就行了，相关部门会批准的。